北京北七家镇HQL.02等地块项目入4月份跟踪督导检查被点名

北京市住建委官网发布2020年计划竣工住宅工程4月份跟踪督导检查情况。

信息显示，4月跟踪督导实际检查了17个在建住宅工程项目，分别位于海淀、丰台、昌平、大兴、怀柔、顺义、门头沟、经济技术开发区8个区。其中政策性住房项目9个，商品住宅项目8个。

通过检查，共发现各类质量问题215项，其中施工过程质量管控方面83项，施工关键环节质量管理方面110项，外墙外保温质量专项治理方面22项。

其中，典型问题如下：由北京昌业房地产开发有限公司建设，中国建筑第五工程局有限公司施工，北京共筑天成工程建设监理有限公司监理的昌平区北七家镇HQL.02等地块F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住、F81绿隔产业用地(配建限价商品住房)3个施工许可证项目，建筑面积34420.4平方米。屋面、封闭阳台数量多，汇水复杂，缺少节点设计，施工方案中未进行深化和描述，实际施工质量隐患点多。部分屋面泛水高度、与石材幕墙交接处处理不符合规范要求。地下室外墙防水高度未达到设计要求。屋面只采用沥青瓦进行防水，无具体验收标准和要求，节点处理有渗水、漏水现象。该项目的设计单位是华通设计顾问工程有限公司，施工过程期间随意更改设计，给施工质量把控带来困难和隐患。

此外，本次检查发现，大部分住宅项目的分户验收工作落实情况较差，问题包括：主体结构的分户验收工作未开展，已开展分户的未见标识和记录，分户验收记录不完整、签字不全、记录不同步，分户验收记录与实体状况有差异。

北京住建委表示，针对被查项目不同施工进展情况，聚焦近年来住宅工程投诉较多的“房屋渗漏、饰面层裂缝、墙地面空鼓起砂、回填土下沉、外墙保温板及饰面层脱落”等质量问题，住建委将优化检查督导方案，有针对性地开展监督检查，对发现问题追踪到底，切实把开展住宅工程质量提升专项行动落实到位。且在专项行动开展以来，各区大力开展对住宅工程复工复产、地下防水施工、装修、外墙保温、房屋渗漏、墙体开裂、尺寸偏差及参建各方市场行为责任落实情况的监督检查。从住宅工程分户验收工作落实和施工质量进行检测入手，从“源头防控”层面发力，高品质推进棚户区改造、保障房等住宅工程。

中华网财经查询获悉，上述点名的建设单位北京昌业房地产开发有限公司为万科与卓越集团合作公司。

(中华网财经综合 文/葛亮)

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