龙湖：连续7年满足“三道红线”要求 当前观点

(资料图片仅供参考)

17日，龙湖集团举行2022年业绩发布会，营业额同比增长12.2%至2505.7亿元，实现归属于股东的净利润243.6亿元。同时，其已连续7年满足“三道红线”要求。

龙湖集团新任CEO陈序平在发布会上表示，龙湖这两年在控制负债总额的情况下，实现利润稳中有增。根据业绩报告，龙湖集团全年实现地产开发合同销售2015.9亿元，销售总建筑面积为1304.7万平方米，权益销售金额达1273亿元。

在债务方面，龙湖已于2022年底提前偿还2023年到期的境外债务，外币债务掉期比例至98%，基本完全规避汇率风险。与此同时，集团平均借贷成本进一步下降至4.10%，持续保持低位，并连续7年满足“三道红线”要求。

对于房地产行业的现状与发展，陈序平表示，地产行业经历深度调整后，具备产业与人才支撑的核心城市展现出了真实而旺盛的实体消费。龙湖集团执行董事兼高级副总裁张旭忠分析，并非所有城市的楼市都在同步回暖，总体来看，一线城市和热门的部分二线城市比较稳定。“今年1至2月，龙湖在杭州、成都、武汉、西安等城市签约成交金额整体同比上涨了20%，但在常州、大连、绍兴、台州等城市，成交金额下跌超过20%。”张旭忠说。

关键词：