装修成本用在隐蔽工程和硬装上的绿城沁兰园

2023年8月1日，上海二批次集中供地次轮首日，闵行区出让宅地梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，用地性质为普通商品房，经多轮报价和摇号最终由绿城集团以617560万元（楼板价47852元/㎡）竞得，溢价率10%，房地联动价76000元/㎡。

据规划显示项目由15栋15-26层高层组成，值得注意的是，6号、11号两幢位于社区的核心位置属于楼王，南北向的最大楼间距达到了60米+。而且，项目在小区中央设计有室外泳池，这也是700万级新房中非常少见的配置。

户外泳池是绿城的标配，也是绿城社区的活力中心，夏天它是成人和孩童们的欢乐场，在翻腾的水花中享受亲子时光；沁蘭园还围绕着中央泳池营造出一系列生活场景，即使是在泳池不开放的时期，也可以在此共叙家常，成为一处景色绝佳的“水景会客厅”。

泳池南北两栋楼王的入户大堂则采用红色陶板加翡翠白玉大理石，与社区入口一脉相承的海派调性；其他楼栋的入户大堂也采用了大理石+金属屏风的组合，低调奢华；地下去地库化，设置地下光厅。

建筑立面上，沁蘭园采用了Bezel-less超纤细金属边框设计，宛若一幅幅精美的油画框。整个立面竖向还采用了“超平垂直”的设计理念，立面材质上运用大量玻璃+香槟金金属线条。

项目所处的闵行梅陇板块是外环外距离市区最近的片区，项目到外环直线距离仅约1km，约3km可达中环，向西约2km到虹梅高架，向东约1.8km即是黄浦江岸，南侧的银都路跨江隧道也在建设中，预计2024年通车，可直达浦东金色中环。

再来说说项目的不足之处

100平户型的蒸烤一体机没了，中央空调从大金换成了东芝。销售给的回复是把装修成本用了在隐蔽工程和硬装上了，发现沙盘处的连廊内侧玻璃换成了栏杆，绿城销售解释这是之前沙盘做错了。售楼处首开周的周末晚上，销售紧急通知小户型没有电视背景墙，仅墙布交付。

公示临时管理规约不准封阳台，在广大购房群友的努力之下，绿城仅仅是把规约里措辞缓和了，但是要求移走阳台内的新风进风口却一百个不愿意。不允许封阳台是为了外立面整洁，在外立面上改新风口却可以随便弄没影响。

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