商合集团：如何抢滩社区商业蓝海?

SM百货天津店将于3月14日起停止经营，重庆远东百货于4月底闭店，南坪万达4月起停业改造……据商合集团观察，越来越多的商场濒临闭店，而宣称升级改造的商场再包装、再组合、再创新也并不轻松。

大型商场尚且面临陷入困境之中，小型的社区商业的出路又在哪里?本文，商合集团以网红社区商业为例，一起探索社区商业未来发展方向。

探索社区商业新模式

商业地产圈内全球社区商业的典范泰国The COMMONST，体量只有5000㎡体量，主要服务对象是周边成熟社区的居民，集结了20多家年轻人喜爱的生活方式店铺。

项目最大的亮点就是为年轻人社交提供更多的开放共享空间，并不定期组织各种文艺、环保等社群活动。凭借“先成为社群，再成为商场”的经营理念，从16年开业起，便成为泰国曼谷文艺青年聚集地和全球知名的网红商业体。

而国内万科、华润、龙湖、宝龙、等知名房企也均积极布局探索社区商业产品线，其中万科的社区型商业品牌已有万科里、邻里家、万科生活广场、万科红、万科2049。

2021年亮相的社区商业万科里2.0升级之作——万科里·瑧，是在社区商业领域的一次全新探索。总建面约2万㎡,以“首家”“旗舰”“创新”为标准集结近60+优质品牌，融入艺术、自然场景，并探索与会员共生场景,首创打造里聚外展的多元零售社交空间——「里外」。

社区商业仍有发展空间

抓住“生活最后一公里”的社区商业将成为商业地产变革中突围的关键，潜藏着巨大的拓展空间。

商合集团表示，未来社区商业的建设重点“由粗放型向精细型转变”，“小而精、精而美”将成为社区商业发展的新方向，成为未来商业地产发展的新的增长点，也让投资社区商铺变成资产保值、增值的新机会。

商合找铺打破信息壁垒，将线上房源展示、客源引流、大数据输出与线下一二手房源的定位招商交易运营整合为一体，让商业地产投资变得更高效便捷。作为商合集团的移动端交易服务平台，通过大数据的应用重构业务规则和流程，聚合和赋能商业地产领域，重塑开放的商业地产服务生态。

另外，商合找铺与商合通、商合+、商合道、商享荟等搭建起商合大数据资源体系5+1结构的互通互融矩阵，有效连接匹配商业地产、投资顾问、客户等，并实现互动引流，激发商业地产共生力。

商合集团在深研大数据技术的同时，线下布局专业投资顾问团队和交易服务中心，线上线下“双轮驱动”，为B端客户提供从前期策划、到招商入驻、到运营管理，再到二度销售与租赁、资产增值高质量服务，帮助商业地产解决行业痛点。

商合集团作为全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台，已覆盖商铺、写字楼、公寓、车位、厂房、酒店、文旅等七大细分领域。截至2021年底，仅一年多的时间，商合集团已进驻全国10城，超2000人专业团队，且计划以“三年20城，五年实现全国布局”的强势扩张战略，完成全国2+6战区布局。

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