26载深耕蝶变，合景泰富与大湾区共成长

用自身所有价值成就湾区城市的故事

在急速发展的三十年里，粤港澳大湾区涌现了千百个中国 500 强乃至世界 500 强企业。湾区生活激励着“奋斗者精神”。探索者不断创造与建设，有的走上全国规模之路，有的选择在湾区偏居一隅，也有的选择挖掘大湾区的“城市”话题，用自身所有价值成就湾区城市的故事。

作为较早一批登陆国际资本市场的华南房企，合景泰富一直根植和成长在大湾区，打造了一系列令人惊艳的经典项目。比如臻湖誉园，广州荔湖边湖居高端住宅项目;臻林天汇，深圳集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目;尚‧珒溋，香港启德河畔国际尊尚名宅。

26 载深耕蝶变，合景泰富以多元业态的全面布局，一举奠定了大湾区高端城市综合运营商的地位。

“我们看好大湾区的发展”，合景泰富集团表示，“粤港澳大湾区是合景泰富集团战略部署的重要部分，深耕广州，与大湾区共同成长，共建美好生活城市群”。

01见证者

从一座城市CBD的崛起

珠江新城是广州真正意义上的 CBD 区域。2003 年，在合景泰富进驻前，这里和高端商业几乎毫无关系。合景泰富是这片土地商业运营的重要拓荒者和引领者之一，而珠江新城 CBD 是合景泰富深耕大湾区的发源地。

经过近15 年的发展，珠江新城 CBD 到处是“合景泰富”的影子。摩天大楼流光溢彩，见证着这座国际化城市的繁华与腾飞。凭借对城市发展升级的笃定信心，合景泰富重仓珠江新城，打造了三座超甲写字楼，多个高端住宅和酒店，一举成名天下知。

2013年，合景泰富引进了国内首家W酒店，以其充满活力的设计、灵动卓越的餐厅、时尚锐意的热门活动，吸引国际旅行者和本地人士纷至沓来。

此外，惊艳世人的自有酒店品牌——木莲庄，各种工艺品摆设在设计感十足的竹木构架上，走进整个酒店彷佛身处艺术场馆中。

在广州建设国际化大都市的进程中，合景泰富始终作为积极、重要的一份子坚定前行。“我们打造国际化城市综合体，以庞大的综合商业集群协同多元业态，一起组合成体量庞大、业态全面的商业生态圈;以独具匠心的开放式街区、颠覆性的创新设计、24H 营业等举措，创新了城市全新的消费场景，为城市发展迈向国际化注入了全新活力”，合景泰富集团表示。

“风生于地，起于青苹之末”。紧贴行业加速发展的脉搏，合景泰富不断贡献广州城市建设的同时，版图扩张，销售数字递增。

截至2020年12月31日，合景泰富旗下共拥有175个项目，分布于41个城市，拥有土地储备2442万㎡，总可售货值约5300亿元。其中大湾区土储达到962万㎡，超50个标杆产品。

由此可见，合景泰富对粤港澳大湾区的信心和厚望。

02

探索者

刷新“人居美学”认知

当地产界陷入规模和快速的快餐文化中，合景泰富保持冷静，思考市场，经过十多年的时间，从拿地选址到设计开发，从文化传承到技术创新，积极探寻中国城市人居需求的发展趋势，在业内素有“人居美学大师”以及“精装艺术家”的印象。

回顾合景泰富产品历程，2004 年开发坐落在珠江公园北面的合景誉峰，在 40 多米的高空营造出巨型的空中花园，并率先于市场多年采用了三梯两户、工人梯独立的人性化设计，这是市场关于设计的理念首创。2011 年高端住宅合景天銮一亮相便刷新了人们对广州高端住宅的认知与想象，将园林打造成印象派光影园林、珠江边的艺术馆，将客厅或泳池被塑造成一个个“玻璃盒”，成为珠江江畔璀璨的风景线。

合景泰富深信，做房地产绝不是简单的钢筋混凝土堆砌，而是坚持“多元文化造城”的开发态度，为市场提供服务多元化、生活复合化、体验丰富化的多维度价值，提升城市价值与人居生活品质。

合景泰富持续探索新的人居美学，打造了全新的产品系，也是集团最高端产品——臻系，地标级收藏级艺述臻品系列。

目前，合景在大湾区已推出广州瑧林、广州臻玥、广州臻湖誉园等臻系产品，近期还将推出的广州臻溋•名铸、广州臻颐府两个标杆项目，为广州这座城市加上艺术和设计的居住符号。

正是不断升级人居美学的研究，合景泰富先后斩获“A' Design Award 设计大赛铜奖”“2020中国房地产产品力优秀品牌”等重要奖项。

如今地产界回归精细化管理，产品竞争力更是合景泰富布局多元发展的底气。诚如董事会主席孔健岷所言，“让合景泰富的产品更有生命力，性格更鲜明”。

03

助力者

多元协同赋能高端城市运营

城市深耕需要有发展的眼光，城市运营需要多业态的联动。

从单个项目辐射单个城市，到多元业态项目辐射带动城市群发展，合景泰富已经手握住宅、写字楼、酒店、购物中心、产城、长租公寓、大健康等业务，形成了多元业务协同的“可持续发展生态圈”，打造高端城市综合运营发展新范本。

在酒店板块，合景泰富与国际酒管集团合作，同时建立自有酒店品牌，门店规模已突破20 家。

在长租公寓板块，针对高端商务人士、白领阶层及职场新人等不同细分市场，已陆续推出合景·誉舍、合景·昕舍、合景·陆舍等三大长租公寓品牌。

在教育板块，合景泰富教育集团以学前教育、国际教育、校外教育、高等(职业)教育为主要方向，陆续布局广东外语外贸大学附设南沙学校、华南师范大学附属龙门学校、广州圣心国际幼儿园(二沙、花都两大校区)、圣果成长园(菁品园校区)、圣果幼儿园(增城誉山校区/柳州云溪四季校区)、圣果青少儿成长中心(广钢新城校区/佛山泷景校区)等项目，创新教育生态体系初步成型。

业务上的多元扩展，奠定了合景泰富在城市运营领域的优势地位，也更有实力创造和满足大湾区多元化的美好生活场景需求，更好推动城市的价值创造和能量辐射。

合景泰富集团表示，“我们通过打造高端城市综合运营发展新范本，为粤港澳大湾区的蓬勃发展增色，为广州建设国际门户枢纽城市、迈向可持续发展的世界中心城市提供强有力的支撑”。

04

革新者

“让城市活力生长”

在多元化的积累下，立足于千亿规模的合景泰富，有了更高的历史使命，而城市综合运营者的归宿，往往是继续深耕和创造城市价值。

合景泰富是大湾区最早的城市更新参与者之一，2007 年参与广州第一个城市更新项目，即猎德村改造，成功打造广州市 CBD 商住综合体标杆之作，同时完成佛山城市中轴线上的澜石片区改造等多个项目，沉淀了成熟的城市更新综合体打造经验。

踏入新一轮的城市更新浪潮中，面对越来越强劲的对手，合景泰富有哪些筹码?合景泰富城市更新集团回答，“我们具备成熟的 CBD 综合体开发能力以及多元化、高品质的产品和服务经验”。

2018 年合景泰富成立城市更新集团，通过组织职能、专业人才、财务保障等方面夯实基础，持续推进城市更新项目进展，迄今已成为广州吉山、石下、双沙等改造项目的合作企业，进展有序，又好又稳。

秉承“让城市活力生长”的理念，合景泰富深耕粤港澳大湾区重点城市，持续排兵布阵，挖掘更多像吉山、双沙项目般，有前瞻性的市场潜力、能为城市多元发展赋能的价值项目。

粤港澳大湾区是世界级的大湾区，需要有世界级的产业发展和服务配套。新时代城市更新的内涵不再聚焦于单一的社区建设，对城市综合发展提出较高要求。

城市更新应因地制宜，以具体城市更新项目的区位优势进行分析，制定该项目最优的产业发展规划，有针对性、多维度地引入优质产业，为区域创造更多的就业机会;为区域吸引更多产业型人才，带动区域经济高速发展;由城市更新带动区域产业业态升级，完善城市规划及配套;也会带动区域整体经济效益的飞跃增长，实现了政府、集体、企业、社会的多方共赢。

带着对大湾区的信心，和对土地价值、人居价值的双重尊重，城市更新以党建引领、规划先行、产业擎动、配套支撑、以人为本作为支撑。合景泰富承托自身在住宅、商业、酒店、教育等多元布局和运营优势，担当起城市更新的中坚力量。

也许，正是像合景泰富等越来越多的城市综合运营商成为探索者、革新者，聚焦正在提升的城市价值，让大湾区的每个角落，从孤岛连成了绿洲，从单一走向多元，彼此粘合升华，令大湾区成为国内乃至全世界经济发展最快，城市人口最繁荣，世界级、国际化的超级城市综合集群。

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