朗诗地产上半年销售额同比增长81.6%，巩固产品差异化优势

2021年8月27日，朗诗绿色地产（00106.HK）发布2021上半年业绩公告。凭借差异化产品优势及对于市场的稳健布局获得高质量增长。

核心净利润翻倍增长，融资成本进一步降低

截至2021年6月30日，“朗诗出品”签约销售额约为人民币234亿元，较去年同期增长约81.6%；签约建筑面积约为148万平方米，较去年同期增长101.1%。营业收入约为35.4亿元，同比增长24%；毛利率同比提升4.9个百分点至22.6%。核心净利润为1.32亿元，归属本公司股东核心净利润为1.14亿元，分别较去年同期增长29.5%及103.9%。

朗诗一贯秉持审慎稳健的财务策略，以“高度重视现金流管理”作为经营的指导原则，时刻关注负债风险和现金安全。报告期内，净负债率为52.8%，一年内到期之有息负债比例为20.3%，现金短债比2.7倍，资金充裕，现金流稳健。

与此同时，朗诗与多家金融机构保持长期良好的合作关系，截至本期末的总授信额度为556亿元，未用额度占比近七成。朗诗还积极调降高息负债的比例，加权平均融资成本自2020年底的7.6%降至本期末的7.0%。

代建业务保持高毛利，带动总体利润提升

2021年上半年，朗诗分别于天津、重庆、武汉等城市共获取8个项目，新增可售面积85万平方米，新增可售货值173.5亿元。截至2021年6月30日，朗诗地产中国地产业务中一线及新一线城市占比超过六成，长三角及大湾区占比超过七成。

公告显示，朗诗地产新获取的8个项目中，实现代建服务收入4.05亿元，同比增幅17.1%；新增可售货值及新增可售面积分别从2019年上半年的12.3亿元及6.2万平方米，快速增长到今年上半年的128.6亿元及64.9万平方米，三年复合增长率均超过220%；同时，代建业务毛利率保持在57%的较高水平。截至本期末，由朗诗提供代建服务的项目共计50个，总可售面积277.6万平方米，预计可售货值达人民币595.4亿元。

朗诗多年来深耕绿色差异化能力，致力于打造和提升绿色品牌力。截至本期末，朗诗已在全国36个城市打造了141个绿色住宅项目，绿色住宅开发面积超过2,500万平方米；共获得了绿建认证97个，其中绿建三星认证51个；此外还拥有包括BREEAM、LEED在内的国际顶尖绿建认证21个。目前，全国已有超75,000户家庭在使用朗诗地产科技住宅系统。

今年上半年，Landsea Homes也初步完成了在美国“微笑曲线带”重要区域的战略布局，即亚利桑那州凤凰城市场、德克萨斯州的奥斯汀和圣安东尼奥市场、佛罗里达州的奥兰多市场，加上原已深耕的北加州湾区、南加州大洛杉矶地区、以及纽约大都会区，离“在全美高成长型市场提供高性能住宅”的目标更进了一步。

董事局主席兼执行董事田明表示：“在全球应对气候变化和中国‘3060’碳减排目标的大背景下，绿色低碳已成为企业的“必选模式”。朗诗在绿建领域深耕二十年之久，始终以打造高舒适度、低能耗的绿色人居为己任，当下的政策环境，无疑将为我们带来更好的发展机遇。多年来资产轻型化的模式探索，也不断夯实了我们的财务基础，打造了我们过硬的产品力及运营力。未来，我们将继续坚持产品差异化、轻资产化运营、收益多样化的转型升级战略，在绿色产品力打造、绿色供应链的建立完善及推动双碳目标实现的道路上坚定地走下去。”

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关键词： 巩固 产品 差异化