融创东原西阅星辰|重庆土拍速递，溢价率61.57%，首场“一拍”惊人

2021-04-28 16:00:56

来源：晶报网

据悉，本次土地交易第一场时间为2021年4月28日9：30-12：00。共计成交地块6宗，分别位于悦来和两路组团，最高成交楼面价13451元/㎡，溢价率61.57%。

土地成交一览表

西永下午拍地拭目以待

今日，重庆进行第一批次公告地块的拍卖。据了解，高新区西永的这次供地，普遍较贵，8块地中有大半的起拍价都上了7字头，倍受关注的，是位于高新区西永组团的一处纯居住用地,高达7673元/㎡，在整个高新区(包含了西永、大学城)历史上大概排第5。目前为止，西永大学城多块地起拍单价都超过7500;今年一季度，曾家附近2块地溢价率纷纷高达约57%。(信息源于铭腾机构)

(新地块区位图)

据铭腾机构数据显示，截至目前，西永组团的地价“天花板”为8153元/㎡，溢价率约为57.36%。那么，西永的这块新供地，溢价率只需要达到约6.3%以上，便可刷新西永的成交楼面价。于是市场普遍认为，新地块极有可能拍出较高的价格：超过“8000”轻轻松松，达到“9000”也不是没有可能。

已经反映出一个趋势：在城市发展的热点板块，价值风口上，有更多开发商愿意给予高预期，争相在西部槽谷竞争拿地。

(西永微电园图源：高新区管委会)

近年来，随着“重庆向西”发展战略的提出，科学城的加持，西区价值倍增，瞬间成了置业热土，不但获得了购房者的追随，还获得了一众房企的青睐。与此同时，位于科学大道中轴的融创东原西阅星辰居住价值也将迎来大幅上涨!

实力劲销，收官在即，臻席分秒递减

(科学大道效果图，图源重庆高新区微讯微信公众号)

融创东原西阅星辰自入主西永以来一路高歌猛进，造就不凡。据了解，西阅星辰2周去化3栋楼，日均到访120余组，区域内10个人中即有6人选择西阅星辰，这些数字背后，不是奇迹而是实力，是客户对品质人居的高度认同。

循迹过往里程，西阅星辰以市场看得见的热度，创造一次又一次现象级劲销，一幕幕竞相收藏的火热画面，成绩斐然的背后，是让一城仰望的红盘热度，是西阅星辰高人居尺度、高细节标准成就的作品使然，是承载着人们的殷切期许及对美好生活的热烈期盼。

该项目为融创与东原联袂打造的品质人居，从惊艳入市，到如今臻席递减，如今融创东原西阅星辰已进入收官阶段，房空警报已正式拉响，置业西阅星辰正当时!

融创东原西阅星辰，打造西永品质洋房

西阅星辰遵循城市兴起的规律，择址重庆西进桥头堡——西永版块，项目位于科学大道中轴，这里是科学大道的先熟区，项目约3公里内，有沙区新政府、约2000多亩公园的规划用地、约125亩的体育用地，城市级配套尽数环伺四周，近享重磅的政策红利加持。西阅星辰，以醇熟城市配套为生活赋能，吸引着更多人口的聚集，最终又反向吸引需要消费力的企业和商家进来，最终形成更为完备的配套!

(五云湖公园实拍图)

交通配套上：西阅星辰东边不远处便是土主隧道(明年通车)和井口隧道，通过这两大隧道穿过中梁山，再经过礼嘉嘉陵江大桥和大竹林嘉陵江大桥，未来去北区会很方便。目前礼嘉大桥全线合龙，有望年底通车，届时，至北区可缩短至15分钟。而且，目前处于规划中的7号线的站点(物流园南)就在家门口，从项目走到站点可能也就几分钟，接驳1、15、17号线，届时通达全城，十分便利。