3月10日,重庆市政府办公厅发布了《关于做好2021年市级重大项目实施有关工作的通知》(以下简称通知)。根据《通知》,2021年市级重大项目包括重大建设项目、重大前期规划研究项目、重大招商项目。其中,重大建设项目894个,估算总投资约2.8万亿元;重大前期规划研究项目258个,估算总投资约1.5万亿元;重大招商项目100个,估算总投资约4349亿元。(数据来源重庆市人民政府网)。
此《通知》通知事关未来城市发展走向,也和每个人生活息息相关。其中,重庆西区的建设项目尤为引人关注。区域不仅动作频频,其发展势能也尤为强劲。
科学城涉及区域,今年多了15个重大建设项目
据《通知》显示,2021年,重庆重大建设项目894个,估算总投资约2.8万亿元;重大前期规划研究项目258个,估算总投资约1.5万亿元;重大招商项目100个,估算总投资约4349亿元。
这份清单共计1252个项目,估算总投资约4.73万亿元,投资力度空前,引发全城关注。
2021年重庆市894个重大建设项目中,实施主体单位为高新区,沙坪坝区、璧山区、江津区、北碚区、九龙坡区的项目共计131个。
同时,在2020年重庆市重大项目清单重大建设项目一项中,实施主体单位为上述6区的项目共计116个。
由此可见:在西部(重庆)科学城涉及区域中,城市重大项目占比十分突出,其区域价值也随之再度擢升。
鸟瞰“西部(重庆)科学城 重庆高新区供图 华龙网发
战略高度,西部(重庆)科学城建设加速度
通过这份4.73万亿清单,再结合2021年重庆政府工作报告,我们不难发现: 西部(重庆)科学城的重要性,已经上升到战略发展高度。
我们依然以《通知》中的重大建设项目建设作为重要参照指标:由高新区管委会牵头,涉及西部(重庆)科学城建设的项目有19个,主要包括两个方面:一是城市基础建设,比如科学大道、高腾大道、新森大道、汽车公园等。以科学大道为例,它是科学城的中轴线,全长66公里的南北向主干道,建成后将串联起北碚、沙坪坝、重庆高新区、九龙坡、江津等区域,极大的提高城区之间的交通效率。
二是高新技术产业,比如数控机床研究院等。这些项目的开工建设,将有力提升西部(重庆)科学城的科研、生产能力,完善城市科技产业布局。
此外,在2021年重庆政府工作报告中,更是明确提出:优化创新布局,以西部(重庆)科学城为主引擎,打造全国重要的科技创新和协同创新示范区。
在此背景之下,西部(重庆)科学城无疑已经踏上了发展快车道。
今年1月,西部(重庆)科学城招商引资“开门红”:新签约正式合同项目20个、总投资额超270亿元,涵盖新一代信息技术、先进制造、大健康、高技术服务产业等领域。
加上这份2021年重大项目清单,未来2-3年,西部(重庆)科学城将开足马力推进项目建设,以项目大建设掀起大发展的热潮。
璧山TOD大型城市综合体列入重大项目
西部(重庆)科学城的推进建设,是关于“成渝双城经济圈”的顶层设计。
根据2020年4月重庆对外发布的《中国西部(重庆)科学城国土空间规划(2020-2035年)》,中国西部(重庆)科学城涉及高新区、北碚、沙坪坝、九龙坡、江津、璧山。
经统计发现,《通知》中全市总共100个重大招商项目,涉及科学城所在区域的,就有22个,而且都是新兴科技项目,如比亚迪动力电池全球总部项目、传化网西南运营中心等。
而这22个项目中,璧山又占了6个,也全部都是战略新型科技项目。
这说明,璧山在科学城区域中的重要性。
从整个《通知》中来看,由璧山区政府牵头的重点项目有21个,市住建委、市交通局牵头涉及璧山的项目有4个。这些项目,含金量都很足,大多也很有科技范儿。
比如,备受关注的重庆新机场。一旦建成,重庆将成为全国第四座拥有双机场的城市,璧山交通将实现全球性接轨;
产业方面,璧山有全球研发生产基地和川铁电气总部基地等;
城市配套方面,有璧山TOD大型城市综合体,这一项目也被列入清单当中,是2021年重庆市级重大前期规划研究项目,可见其重要性。
由融创操盘的这一项目,名为0238。融创 0238,地处成渝双城经济圈,重庆科学城,璧山双龙大道南侧,属于城市发展核心区域,临轨道1号线璧山站和璧山云巴1号地铁站,
此外,该项目周边还规划有西部(重庆)科技创新小镇、西部(国际)数字经济产业生态区、重庆产教融合生态区(大学城西区)等。
新开百万方大盘,或成区域标杆之作
无论是政策,还是数据分析,我们已经清晰可见:重庆西进势头强劲。科学城走的路子,是大力发展新兴产业,通过产业迁移带来人气。
在此背景之下,位于科学城的璧山,未来前景自然不容小觑。目前,其周边以融创文旅城为首的百万方大盘,已到尾盘阶段。融创0238的出现,无疑也成为了大区域内又一个值得关注的标杆项目。
据了解,该项目总占地约812亩,计容建面约106万方,规划有爱琴海购物公园、BLOCK商业街区、精品住宅(小高层+洋房)等全业态产品。
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