实地集团拿地战略规划大解析：重仓长江以南 实地地产发力高增长地区

2020年收官，我国各大城市的经济排位有了新变化。

网络资料显示，2020年我国GDPTOP30城市，最高的上海GDP高达3.8万亿，最低的温州GDP为6870亿，其中有23个城市破万亿。从区域来看，北方仅有9座城市入列，南方城市则占据21席，前十城市中，除北京外，其他均为南方城市，且半数以上分布在长江以南区域。

成立于2006年的实地集团，前瞻性地察觉到长江以南区域的经济增长和人口净流入等变化，在拿地策略上选择回归一二线城市，挑选地级市前30%、县级市前10%的城市进入，紧盯人口净流入高、人口基数大的城市，深耕长三角、大湾区、环京地区。

其中大湾区、华中及西部地区土储占比近80%，重庆土储占比16%，为土储占比最高的城市，其次为广州和遵义。

实地地产集团招股书

实地集团去年曾低调启动IPO，在此期间提交的招股书显示，截至2020年3月31日，实地在大湾区、长三角等核心地区，合计持有37个处于不同发展阶段的地产项目，总建筑面积为14.3百万㎡。实地集团本次IPO募集资金，拟用于建设广州常春藤、广州蔷薇国际、三亚海棠华著及重庆永川蔷薇国际。有分析指出，实地战略重仓长江以南地区迹象明显。

近几年，财经圈有一句有意思的话，叫投资从不过山海关到退守南宋。资金流向与人口的迁移，长江以南大势可见。这也将对人口置业形成有力支持。成立于广州，深耕大湾区的实地地产集团，通过前瞻的发展布局，无疑是为其长期发展提供了非常可观的机会。

与此同时，实地集团自创立以来，便通过“科技+地产”的定位，为其发展打造了不一样的前进道路。在实地集团长达700余页的招股书中，“智慧”一词出现高达140次。据悉，实地集团的一大优势就是“坚持开发众多具优质设计的智慧住宅，加上基于智能人居云技术的一站式智能人居生态系统并配备先进智能设施。”通过整合先进技术、智能家具及电子产品，让智能人居生态系统可有效覆盖整个小区。

未来，实地集团将不忘初心，紧跟时代发展趋势，加快科技研发，重视创新的力量，期待实地集团将为智慧人居带来更为广阔的发展。

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