诸葛找房赋能代理商转型升级并提升交易效率

随着房地产行业20年高速发展，中国已全面进入存量房时代，新房的出路在哪里?在新的市场环境下，房地产经纪行业该如何应对新的市场需求?日前，诸葛找房创始人苏伟杰先生以《效率为王，解构房产互联网趋势》作为演讲主题，在由中房经联主办的以“跨越2021”为主题的第七届房地产经纪行业峰会上，与大家分享了过去一年对房产行业的新认知，干货满满。现将演讲精华部分摘录于下：

买方市场加速，新房渠道化率进一步上升

中国房产的买方市场趋势正在加快，更多的城市进入到存量房市场里，2020年新房交易量大概在16万亿，二手房从2019年6万亿增长到2020年7万亿左右的市场规模，可以预见，到2025年左右二手房交易量会持续上升，甚至可能高达10万亿交易规模。

在这个过程中，有一个巨大新变化，那就是新房渠道化率快速上升。2017年新房仅17%是由经纪公司和渠道公司卖出，而后连年上涨，2020年上涨至35%，仅去年一年的新房渠道化率同比上涨近50%。

这无疑为经纪行业创造了巨大的造富机会，可以预判，行业未来5年最大的红利是新房渠道化的红利，未来10年房产行业最大的势能就是经纪行业的崛起。

买方市场效率为王，产业互联网明显提升交易效率

买方市场不同于以往的卖方市场，卖方市场强调资源使用效率，买方市场强调市场交易效率，因此交易效率成为行业竞争的核心指标。

产业互联网是从组织管理到业务模型都是以新型的组合形式来出现的，所以产业互联网是线上+线下=(房产大数据+流量精准分发+SaaS)X交易管理赋能，而最重要的就是提升效率。

(很多人的成交得益于完整使用且只用诸葛的端口+saas系统服务)

举个例子，我们在一个二线城市深度合作了一家经纪公司，自双方合作以来，人均成交效率提升至1.2单，人均佣金业绩是2.6万元，有些优秀经纪人单月挣了20多万，来自诸葛的客户成交占比70%左右，人均交易效率是当地平均人效的3到4倍左右，该经纪公司自合作开始持续盈利。

诸葛找房致力于打造最高效且开放的产业互联网平台，“成就伙伴”是诸葛的企业价值观之一，也欢迎更多经纪公司、渠道公司、开发企业一起合作，探索更高效的作业模式。同时，更欢迎代理商加盟合作，诸葛找房并非传统的简单品牌授权，而是通过自有平台以产品、运营和管理深度赋能，让代理商和合作客户得到快速并持续成长。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。

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