政策红利驱使 华夏幸福产业新城业务持续向好

2020年以来，我国的城市化发展步入了新阶段。发改委《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，要求加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略。经济新业态下，都市圈、城市群，正成为我国活跃经济发展、高开放程度、强创新能力的代表区域，政府也还在继续出台一系列区域发展规划和政策，持续推动区域产业的集聚、融合和协同。这些因素均为产业新城发展提供了更好的契机。在此背景下，作为我国领先的产业新城运营商，华夏幸福或将站上时代风口。

自发展之初，华夏幸福便制定了"产业新城运营商"的战略定位。从2002年初牵手固安县政府，以PPP运营模式打造固安产业新城，创下固安模板之后，华夏幸福开启了产业新城的异地复制模式。聚焦核心都市圈的战略布局，当前在全国范围内，华夏幸福已经形成了"3+3+N"核心都市圈格局，继续深耕京津冀都市圈，并已经走向了长三角(上海、南京、杭州、合肥)都市圈、粤港澳(广州、深圳)都市圈，以及郑州、武汉和成都三个高能核心都市圈。

同时，在华夏幸福的产业新城内，新项目不断入驻，产业发展如火如荼。基于成熟的产业发展体系，华夏幸福平台化价值不断彰显。2020上半年，华夏幸福产业新城业务新增176家入园企业，新增签约投资额624.6亿元，其中百亿以上项目中，合丰泰项目在南浔正式奠基开工，欣旺达动力电池项目在南京已经实现量产，同时在嘉善、武陟、斗门、蒲江等地，多个项目也集中开工，德国隐形冠军企业S.M.A、投资额105.8亿元的亚瑟医药、投资额50亿元的协鑫集成等企业实现签约。规模扩大的同时，产业新城异地复制能力进一步增强。2020上半年环京区域内新增31家企业入园，环京区域外新增145家，京外新增签约投资额占总签约投资额的89%，企业环北京以外区域新增产业服务收入也在持续增长。

与此同时，华夏幸福的产业新城业务也正逐步向平台化方向发展，通过为入园企业提供全方位服务、打造产学研用一体化平台、成立多个产业基金等，实现了对优质企业尤其是上市公司的服务、培育、投资。华夏幸福在园区内培育了一批像固安信通等的上市企业，还积极参与组建或引入政府产业引导基金，为维信诺、航天振邦等上市或拟上市企业提供资本支持。

时间荏苒，即将进入2021年，相信产业新城业务已进入快速增长阶段的华夏幸福，叠加基于产业园区持续挖掘平台化价值，将会在现阶段的市场环境下，迎来发展新阶段。

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