"城企联动-颐养安居工程"项目研讨会在京举行

中升乙源建设：旧楼加装电梯，民生工程与产业项目同步推进

12月9日，由中国高科技产业化研究会组织召开的"城企联动-颐养安居工程"项目研讨会在京举行。记者从研讨会上获悉，"城企联动颐养安居工程"以光伏发电电梯为切入口，运用大数据(物联网+)促进老旧小区整体改造升级，破解老旧小区出行难题。

第十一届全国人大常委、财经委副主任贺铿，原国家发改委能源局局长、国务院参事、国家能源局专家咨询委员会主任徐锭明，国家发改委城市和小城镇改革发展研究中心处长窦红，科技部火炬中心高工张序国，住建部科技与产业化发展中心规划处处长赵尤阳，中国经济宏观调控研究会理事长滕道阳，中国人民银行参事、中国人民银行研究局原副局长李德出席了研讨会。专家们对该项目表示认可，并一致认为该项目符合未来发展方向，前景广阔。

人口老龄化在带来一些社会问题的同时，也催生了相关产业链协同发展，其中，旧楼加装电梯由于其刚性需求属性，近几年备受政府、社会和企业关注。

实际上，北京、上海、广州等许多一线城市早已经对"旧楼加装电梯"工程展开部署和推进，在政策刺激下，不少工程建设公司、电梯制造公司、社区物业公司等也配合政府紧锣密鼓制定相应合作措施。那么，我国目前"旧楼加装电梯"整体推进如何?

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。

党和政府对民生工程历来都十分重视。2018年，《政府工作报告》首次提到老旧小区改造，要求有序推进"城中村"、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。2019年《政府工作报告》又指出，城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。

2020年的《政府工作报告》对老旧小区改造再次加码，指出：2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持管网改造、加装电梯等，发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务。

"根据两会精神，我们公司加快《城企联动颐养安居》项目实施，为老旧楼小区加装电梯，并整合地区、企业、社会、机构等多方资源，响应'发展用餐、保洁等多样社区服务'。" 中升乙源建设工程有限公司负责人陈大顺表示。

据该负责人介绍，该项目的亮点之处在于节能环保。项目配套加装节能环保的光伏发电电梯，具有永久性、清洁性和灵活性三大优点， 一部光伏电梯一年可节省10000度电。

与此同时，项目实施一系列的居家养老服务及便民服务，充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区，实现我国"智慧型养老"新样板。

"比如，我们在房顶也装上光伏太阳能，小区里装配智能垃圾分类设施，对小区的停车场也进行智能绿色改造，装配充电桩等设施。"负责人陈大顺介绍说。

与会专家一致认为，该项目对改善老旧住宅居住条件、提高老龄群众生活质量有着重要的现实意义，能极大改善社区居民的出行条件和宜居环境，带动地方基础设施建设和投资，推进地方经济发展和促进供给侧结构性改革。

一些分析人士认为，该项目由于投资主体明确，集中统一投资承建并整体进行商业开发，还可消化钢铁、光伏产能过剩的问题，为农村剩余劳动力、城市待业人员、退役军人提供大量就业岗位。通过电梯加装有效盘活了城市大量闲置老旧房产，通过城乡互换式养老产业发展充分激发了农村土地流转的活力，实现精准扶贫同时，化解了城市和农村养老的难点。

"助老电梯工程"具体实施单位中升乙源建设工程有限公司负责人陈大顺接受记者采访时表示，老旧小区只要是五层以上没有电梯的楼房，在全体业主同意的情况下，都可以申请免费安装助老电梯。"但是，施工前依然需要征得全楼所有业主同意并签订合同，约定事项。在安装环节，不向业主收取任何费用。"陈大顺说。

2020年1月16日，"城企联动颐养安居工程暨颐养出行公益项目"增设电梯竣工仪式在湖北黄石市纪委宿舍小区三部居家养老电梯顺利竣工。

在湖北，以黄石纪委小区为代表的诸多老旧小区居民，从此将告别出行难，出行不便等诸多困扰因素。

目前，以城企联动颐养安居工程暨颐养出行公益项目已进入实施阶段，中升乙源旗下省级公司28个，分子公司169个，形成全国性的养老产业服务网络。截至现在，全国已接近签约16万套电梯加装协议，未来计划3-5年全国投资建设40多万套规模，真正实现"老有所养，老有所依，老有所乐、老有所安"。

"根据我们企业的分析，未来几年全国老旧楼建筑电梯加装数量约有300多万套，根据不同地域物价差异，按照每套60万元左右计算，加上光伏发电及微风发电等投入，总投资约2万亿元。"陈大顺说，"此外，电梯加装后，所有服务项目将全部实现智能化应用，通过物联网实现万物互联，在挖掘大数据开发利用的基础上，这意味着，老旧楼加装电梯还将推动高科技、数字化产业链稳健发展。"

与会专家们建议，智慧养老网络是基础、平台是核心、数据是灵魂，安全是保障。在项目运行过程中，要统一标准，实现数据共享、产业互联。

中升乙源建设工程有限公司成立于2016年1月22日，位于北京市平谷区西沥津东路278号，现有员工约230人，注册资本4.46亿元。中升乙源建设工程有限公司是一个具有房屋建筑、公路工程、市政公用工程、水利工程等壹级承包资质的民营企业;是一个承接多项房屋建筑工程、市政工程、公路工程的较大规模运营企业;是一个在2018年荣获国家"十佳明星企业"、"行业诚信企业"称号的具有一定影响力的企业;是一个在2019年荣获"中国3.15重合同守信用企业"、"诚信示范经营认证企业"、"中国绿色环保产品"称号的信誉度较高的企业。

中升乙源建设工程有限公司致力于为老旧楼加装智慧出行电梯，并形成了设计、投资、建造、施工、运营等涵盖建筑行业全产 业链板块的业务格局，在智慧光伏发电电梯标准化信息化、建筑工业化、智慧电梯、钢架结构、绿色环保 节能、精益建造等方面进行了深入的探索和实践，致力将企业打造成为最具市场竞争力的国际一流建筑综合服务商。公司坚持"互联网+养老"发展战略，不断拓展产业领域，形成了基础产业、目标产业、机会产业、综合产业等四大类产业，并集中优势资源，聚焦发展助老电梯安装颐养安居产业。

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