首页市住建委出新规，物业服务不再一方说了算
物业费标准可委托第三方评估
物业费到底该收多少，业主和物业意见不一致怎么办？物业明明提供了服务，业主却认为质量不达标，谁是谁非该如何评判？昨天，市住建委发布《关于规范物业服务评估活动的通知》，明确业主、业主大会、建设单位、物业服务人等均可委托专业机构，对物业服务标准和费用、物业承接查验、物业服务质量等进行客观准确的评估。
业主物业等主体可委托
“20年了，小区从来没有物业公司，如今物业来了，一年就得收千把块的物业费，这是怎么定的？”《北京市物业管理条例》实施以来，随着越来越多老旧小区引入专业的物业服务，第一次“尝鲜”的市民对于物业费标准的确定存在疑虑。许多市民不知道的是，有专门的第三方机构可以进行物业费的测算。
谁有资格委托怎样的机构来提供物业服务的评估？《通知》明确了多元主体参与的原则。按照规定，法律、会计、工程、评估、咨询等专业服务机构以及具备从业资格的人员，可在接受业主、业主大会、建设单位、物业服务人或者有关部门的委托后，提供专业评估服务。按照“谁委托谁付费”的原则，由委托人与专业评估机构和相关专业人员约定评估服务内容及收费金额，签订书面评估委托合同，提供专业服务及客观、真实、准确的评估报告。
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