《民法典》：借名买房不靠谱小心成为被执行人

房屋买卖交易中，当事人受限购政策、贷款条件等因素的影响，有时会选择借名买房的方式以促成交易顺利进行。但由于借名买房中房屋登记在出名人名下，因此存在较大风险，风险之一即借名买房关系难以对抗法院的强制执行。日前，律师张莹结合具体案例，解读《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)就此的相关规定。

李某与王某是多年的好友，2016年6月，王某找到李某，称看好一处房产，首付款都准备好了，就是贷款迟迟批不下来，因此想找李某帮忙用其名字买房。王某再三承诺，所有事情不用李某操心，只需在买房合同和贷款合同上签字就行，而且房子在李某名下，也是对李某的保证。出于哥们义气，李某同意用自己的名字买了房贷了款，王某舒舒服服住进了新家。

起初两年，王某按月还款。可从2018年8月起，王某开始陆续产生逾期还款，到后来干脆不还了。直到2019年银行以严重违约为由，将李某起诉到法院，李某才慌了神。面对王某一副我就是没钱的样子，李某只好将事实告知法院，但因缺乏相关证据，法院依法判决解除贷款合同，李某立即偿还贷款本金及利息。判决生效后，银行申请了强制执行，李某作为被执行人，被列入失信人黑名单。

关键词： 民法典 买房 不靠 小心