融创爆雷的背后：老板清华毕业，被柳传志送进牢，替乐视万达接过盘

中国第三大房地产开发商正式爆雷了。

近日，融创中国公告称，上个月陆续到期的四笔美元债优先票据利息在30天的宽限期届满时，仍然无法筹措到资金偿还。压倒骆驼的最后一根稻草其实只有区区2950万美元，而在之前，业界传闻说孙宏斌喝上两三场大酒就可以敲定百亿的单子。

当一枚骨牌被碰倒后，它会带倒一连串的骨牌。5月份还有三笔债券面临同样的问题，看起来也不可能还上了。按照约定，债务人无法按时支付利息将触发提前赎回条款，原来明年10月才到期债券的持有人现在有权要求融创立即支付本金和利息，也就是说，孙宏斌实际应还款项从2950万美元变成了7.71亿美元。在接下来的6月的8月，融创还各有一笔6亿美元的债券要还本付息，无疑进一步雪上加霜。

明代戏曲家孔尚任在桃花扇中说：眼看他起高楼，眼看到他宴宾客，眼看他楼塌了。

一个年合同销售金额近6000亿的房地产独角兽，融创到底是怎么走到这一步的呢？在公告中，该公司归结为2022年以来融资情况没能得到改善，投资评级遭下调导致资产处置、专项融资等方案泡汤，疫情的影响又造成三四月合同销售金额出现断崖式下跌。

这甩锅技术让人佩服得五体投地，2200年前的项羽临死前感慨说：此天亡我也，非战之罪。要我说，融创大败局哪是老天偏心，完全是十赌九输。都说弄出2万亿窟窿的许家印很厉害，事实上，孙宏斌才是中国房地产行业最疯狂的“赌徒”。

1988年，25岁的他加入联想，不到两年从普通员工变成主任经理，后又提拔为联想集团企业发展部的经理，主管范围包括在全国各地开辟的18家分公司。在一群下属的怂恿之下，他暗暗叫板柳传志，赌联想离不开自己，结果连中科院院士都可以赶走的IT教父哪里会怕一个小年轻，查个账就把孙宏斌送进了监狱的大门。

今天办许多事都需要开无犯罪记录证明，20年前有了这个污点，一个人更是完了，可根据一家新媒体的说法，孙宏斌1994年重获自由时却从柳传志那里拿到了20万元的安家费和50万元的启动资金，在天津成立了顺驰房地产中介公司。

在1994年，全国人均工资只有150来块钱，70万够普通人不吃不喝400年了。那时的联想是国企，柳传志贵为一把手也拿不了几个工资，他怎么能动用如此大一笔钱耐人寻味，如果只是纯粹为了拯救一个“失足青年”，耗费70万也太离谱了。

不仅如此，柳传志还拉来中科集团董事长周小宁，每家出资500万，以顺驰、联想、中科的名义成立了天津中科联想房地产开发有限公司，帮孙宏斌拿地、融资，顺驰很快成为国内房地产领域一匹黑马。

在2003年7月的一场会议上，孙宏斌现场向上百家同行喊话说，顺驰的销售额要超过所有房企，成国内房地产行业的销售冠军。王石骂他是睁眼说瞎话。但几个月后，顺驰就要了万科的好看，以27.2亿的代价抢走了王石规划一年多的苏州工业园地块。那一年，剽悍的孙宏斌豪掷百亿拿下千万平方的土地储备，让所有竞争对手闻风丧胆。2004年，胡润百富榜中，孙宏斌以13亿元资产位列第91位。

万万没想到，一轮房产调控政策不期而至，顺驰资金链濒临断裂，在上市、融资无望的背景下不得不卖身他人。

2007年以后，孙宏斌开始进入融创时代。这一次，他汲取之前的失败教训，早早拉来雷曼兄弟、鼎晖投资等金主，并在2010年登陆港股，不幸的是，在顺风顺水几年之后，孙宏斌赌徒的本色再次暴露出来了，融创2014年才勉强进入TOP10，三年后已成全国第四，仅次于恒大、碧桂园、万科，在疯狂拿地的同时，还到处买买买。

2016年，融创以137亿的代价收购了联想旗下的地产版块融科智地，2017年，深陷危机之中的王健林决定以632亿人民币的价格打包出售13个万达文旅项目和76家酒店，孙宏斌原计划一口全吃下，不料斜刺里杀出了一个富力地产，不得不忍痛割爱只保留13个文旅项目，支出也降到了438亿。意犹未尽的他当年又向乐视投了150亿。在2019年又拿着153亿收购环球世纪以及时代环球51%股权。

果然是贫穷限制了我的想象，王健林说一个亿只是一个小目标时曾遭到许多人恶搞，但孙宏斌一通操作猛如虎，这个单位哪是亿啊，明明是万是百好嘛！

问题是，所有的好运气都有用完的时候。贾跃亭出走后，乐视网轰然倒塌，融创投入的150亿几乎连个响儿都没有便灰飞烟灭。这没能敲醒孙宏斌。不过，在最新一轮全行业危机中，他终于迎来灭顶危机。

三起三落后，如今的孙宏斌已经59岁了，还能东山再起吗？2002年，74岁的褚时健与妻子在云南玉溪的哀牢山承包荒山开始种橙开始第二次创业，十年后，褚橙名扬天下。孙宏斌很可能就没有那样的好运了。财经杂志去年底用深不可测四个字形容中国房地产业，并表示未来五年都会处于下行通道，难以再现过去12年的辉煌。难道孙宏斌也要去改行种植水果么？

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