昨天,记者从市规自委获悉,本市第一批次供应的商品住宅用地中,通过招标方式出让的一宗共有产权住房用地已顺利成交。
房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002 地块,为R2二类居住用地、A334基础教育用地。该宗地地处五、六环之间,周边有地铁房山线长阳站,交通较便利,同时还有京投港长阳购物中心、首创奥特莱斯、长阳公园、北京四中房山校区、长阳卫生院等,配套较齐全。
该宗地土地面积约4公顷,建筑规模约9.3万平方米。根据招标文件规定,宗地内须配建约2.58万平方米的公共租赁住房,由北投公司整体回购,回购价格8380元/平方米。
除配建公共租赁住房以外,该宗地剩余居住建筑规模将用于建设共有产权住房,房屋销售均价为27000元/平方米,含全装修费用。该宗地还配套了5063平方米的基础教育用地,将配建一处幼儿园。最终该宗地由北京首都开发股份有限公司竞得,成交楼面均价为8093元/平方米,溢价率3%。
3月底,市规自委和市住建委联合发布本市本年度第一批次30宗商品住宅用地出让公告。这是本市首次实施“房地联动、一地一策”,对房价、地价进行综合管控,结合区域位置、周边市场、土地成本等因素,为入市土地“量身定制”交易方式。
专家表示,该宗地的顺利成交,体现了土地供应向租赁住房建设倾斜的要求,保障了租赁住房用地有效供给;另一方面通过供应共有产权住房用地,进一步解决刚需家庭住房需求。