住房需求稳定？美国二手房签约量反弹至年内最高水平

衡量美国住宅交易的一项前瞻性指数10月份反弹10个月高点，表明尽管许多潜在买家对购房能力的担忧升温，但住房需求稳定。

美国全国地产经纪商协会周一发布数据显示，二手房签约量指数10月份环比上涨7.5%，至125.2。经济学家预期中值为上涨1%。

较低的抵押贷款利率和稳固的就业增长，为今年的住房需求提供了支撑，因为害怕疫情的买家寻求更宽大的居住空间。美国全国地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun表示，全年二手房销量有望超过600万套，创下15年来的最高水平。

不过，由于挂牌房产数量有限(尤其是价格较低的二手房)，竞争激烈，导致价格超出许多潜在买家的承受范围。供应链延迟和劳动力短缺影响了建筑进度，建筑商难以填补空缺，加剧了库存紧张局面。

“租金快速上涨和抵押贷款利率预期上升，促使财务状况良好的消费者尽早签下买房的合同，”Yun在公告中说。“这种强劲购买证明需求仍然相对较高，而库存仍然相当低。”

10月份二手房签约量同比下降4.7%。

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