容积率不高于2.8！佛山三水北江新区再次撤牌一宗商住地

10月18日，据佛山三水区政府网站消息，原定于10月20日出让的三水北江新区逾5.5万㎡商住地再次撤牌，地块原定起拍价7.12亿元，折合起拍楼面价4600.5元/㎡。

据观点地产新媒体了解，地块总占地面积5.52万㎡，容积率不高于2.8，计容建面不高于15.48万㎡，绿地率不低于30%，建筑限高100米。项目须于1年内动工，3年内竣工。按照规划，宗地须配建养老服务设施等社区公共服务用房。此外，宗地还要求建设住宅户型套数应不少于1100套，其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

从地块位置上看，宗地北侧紧邻凤凰公园，周边有文塔公园、思贤小学、北江小学、凤凰小学(在建)、新动力广场等，生活配套丰富，同时靠近时代城、时代南湾等多个小区。此外，项目周边还规划有佛山地铁4号线。目前，4号线已正式获批，预计将于10月正式开建。而按照四号线一期工程项目用地预审与选址方案的批前公示，规划站点距离宗地不到1公里。

据观点地产新媒体此前报道，10月11日，佛山三水白坭近6万平商住地二次终止挂牌，原起拍价约4.6亿元。宗地位于三水白坭白金大道沿线，总占地面积5.93万㎡，容积率2.5，为住宅用地兼容商服用地，建筑限高100米。地块须于1年内动工，3年内竣工。原计划起拍价4.6亿，折合起拍楼面价约3100元/㎡，拟将于10月13日进行网拍。

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