农村户口里的宅基地注意了 国家明确了

作为一个农民小编，闲来无事的时候就会回答一些问题。对于很多问题很多人无法弄得清楚明白，今天小编讲解一下关于宅基地问的较多的问题。小编见到的相关问题是：

1、自己有农村户口，没有宅基地，可以申请宅基地吗?

2、父母是农村户口，自己是城镇户口，可以继承父母的宅基地吗?

3、自己也是农村的，已经有了宅基地，自己可以继承父母的宅基地吗?

4、出嫁女户口在娘家，可以申请宅基地吗?

5、自己农村户口，也在村内居住，可是没有宅基地，能申请得到自己的宅基地吗?

6、宅基地是否可以自由买卖?

这是小编总结的几个问题，就这几个问题，小编今天不一个一个的解答，而是统一做一个整体性的解答，这样大家就会更明白关于农村宅基地的问题了。对于小编的解答，有这方面的困惑的朋友，请先仔细看完小编的解答，然后还是不明白的，请留言评论，小编会在看到后第一时间回复的。

我们一步一步的来：

第一、宅基地归属的问题。

宅基地不属于个人，这个要弄清楚，即便是确权了，你也只是拥有使用权而已。宅基地是属于村集体所有的住房用地，是村内的集体财产。村民只是作为一个村集体的成员，为村集体的经济建设做出了贡献，并且村集体也承认你成员的身份，才会赋予你拥有的宅基地使用权利。

第二、有些人虽然有农村户口，或是早就离开农村很多年，超过两年不在村内，没有为村集体做贡献的。你有宅基地的，村内有权收回，大多数村集体不会这么做，人性化一些。无宅基地的、不予分配宅基地，这都是合理的。

或是相当于挂靠一样的身份，户口在村内，但是不真正属于村集体人员的。村集体没有将你看作是集体成员，不承认你的村民身份，一般情况下是不会给予你宅基地的使用权利的。国家的规定只是一个框架，具体的实施还是需要村集体表决的，即便是你条件符合国家规定了，申请宅基地步骤中最重要的一条：村集体表决。这一项你也是无法通过的。

第三、农村户口的人员，已经和父母分户。并且已经拥有宅基地的，不可以继承父母的宅基地，只能继承父母宅基地上的房屋资产。1、当遇到拆迁的情况，你也只能得到父母宅基地上房屋资产的赔偿，宅基地赔偿属于村集体，与你无关。2、只有当你本身没有宅基地，自己又符合宅基地使用条件的，才可以和村集体商议继承父母的宅基地，这一般在农村都是可以通过的，也是合乎情理的。3、主动转让父母宅基地，出售父母宅基地上的房屋，出售给同村集体内符合要求的人，对方愿意出资购买你父母的房屋，宅基地一般没有转让费用，需要村集体同意购买方拥有这块宅基地。

自己城镇户口，不可以继承父母宅基地。你可以继承的只有宅基地上父母的房屋资产，房屋资产属于个人资产。你能够做的无非就两点：1、父母健在的时候，出资让父母修建结实的房屋，你可以继承房屋的同时，继续使用宅基地，直到房屋倒塌为止。遇到拆迁你也只能得到房屋资产的赔偿，宅基地赔偿与你无关。2、户口迁回农村去，经常回村住住，和亲戚邻居走动交往，让村集体承认你成员的身份，然后继承父母的宅基地都是会被允许的。

第四、出嫁女户口在娘家。遇到过好几次这样的问题，小编都想反问一句提问题的人，你认为应该分给你宅基地吗?如果真的分给你宅基地了，想一想全中国多少农村，多少人，多少出嫁女?所有的出嫁女都去效仿你的这种行为可以吗?这种行为可以复制吗?

农村本来就属于一个特殊区域，自然有它特殊的管理办法和风土民情，默认的出嫁女出嫁后就收回所拥有的土地，除非是老公入赘的，也就是上门女婿倒插门的。村集体是不会同意出嫁的女儿，再回到娘家来要土地的。你符合条件也不会给你批的，申请的时候，村集体表决这一项很难通过，通不过，你的申请就无法继续往下走流程。

第五、户口在农村，也是村民，可是自己没有宅基地的。

现在很多农民还没有宅基地和耕地，这一方面是由于人口的增加，导致了土地的数量不够用。另外一方面特殊地区特殊对待，不再对宅基地和耕地进行分配。

对于村内没有多余的土地可以分配的，很多时候也不是村集体不给你土地，而是没有多余的土地可以使用了：1、出资购买别人的多余宅基地，一般情况下有的人有多余的宅基地，但是现在施行“一户一宅”，你可以购买多余人的宅基地上的房屋，另外向村集体申请房屋下的宅基地使用权。2、等待筹划中的五耕地和宅基地农民的补偿，这个等待时间可能会长久一些，现在也只是筹划之中，最终的结果如何，小编不敢胡说。

特殊地区停止分配土地的：1、在一些自然保护区内的农村，不进行宅基地和农耕地的分配，都限制其扩大土地使用范围的扩大;2、拥有历史文化背景，需要加以保护的传统村落，同样限制扩大建筑用地面积和耕地面积;3、已经列入待开发的地区、划入规划要修建道路水利等。这些地区宅基地都会暂停分配的，没有宅基地也没有办法，属于特殊区域。

六、宅基地不可以自由买卖的。只能够在村集体内部合理转让，你可以转让给没有宅基地的人，然后收取转让费用。但是必须是村集体成员，并且此人也符合宅基地使用条件。不可以外部转让，村集体外的、城镇户口的都不可以。

地随房走，不要想着把房子卖给别人就可以了，你总不能把房子从宅基地上摘下来给别人吧?只能内容合理的转让消化，多余的宅基地找到合适的人，出售给他就可以了。

关键词： 农村户口 宅基地