海马汽车拟处置145套房产 净值仅17万

6月3日晚间，*ST海马发布公告称，公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式，公开出售位于海口市金牛路2号的18#住宅楼共145套房产的部分闲置房产。

根据公告信息，这些房产全部是住宅用途，一套的面积多为27平方米，总面积约4217.05平方米。这些房产的处置价格将以最终的成交价为准。

公司表示，处置这些房产有利于盘活存量资产，补充公司流动资金，有利于上市公司的经营发展。*ST海马一季度财报显示，公司今年一季度亏损了9919万元，与去年同期相比亏损金额扩大超过1.25倍。现金流方面显然也不乐观，一季度公司经营性活动产生的现金流量净额为-3.79亿元，去年同期则是1.52亿元。

这背后是*ST海马持续惨淡的销量。数据显示，今年前三个月，*ST海马仅销售了2591辆车，同比下降49.12%。今年4月，随着国内疫情受控，多家车企销量降幅显著放缓，但*ST海马当月销售1376辆，同比仍下降48.08%。

这不是*ST海马第一次卖房。2019年4月和5月，公司分别两次公告卖房事项，先后放出房产401套。据后续统计，海马汽车2019年度共处置闲置房产342套，扣除处置成本费用共取得闲置房产处置收益1.35亿元。

变卖房产被视为*ST摘帽保壳的关键举措。此前，由于2017年、2018年连续亏损，2019年4月24日海马汽车被深圳证券交易所实施了退市风险警示，股票简称变更为“*ST海马”，摘帽保壳从此成为海马汽车的首要任务。

除了卖房之外，*ST海马还通过处置旗下非流动资产增加收益。去年，公司对外转让了旗下物业公司及汽车研发公司。2019年7月5日，*ST海马宣布作价1.2亿元出售海马物业39%的股权，这笔交易影响归属于上市公司股东的净利润约1.07亿元;同年9月25日，海马汽车以8.1亿元出售了海马研发100%的股权，该交易影响归属于上市公司股东的净利润约4.61亿元。

在卖房以及资产出售等运作之下，*ST海马终于扭亏为盈，可以摘帽。根据*ST海马发布的2019年财报，公司去年营收46.9亿元，同比下降7.06%，归属于上市公司股东的净利润为0.85亿元，相比前年亏损有显著好转。

4月8日，深圳证券交易所公司管理部对*ST海马下发了年报问询函，要求公司对相关资产变卖情况作出说明，分析公司是否具备持续经营能力、拟采取的改善经营业绩的具体措施并评估其有效性。深交所要求公司在4月15日前进行回复，不过公司一直迟迟未提交。

关键词： 海马汽车