房地产现状：房地产经纪机构不得赚取住房出租差价

焦点

【住建等6部门联合发文：房地产经纪机构不得赚取住房出租差价】

近日，住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。《意见》明确规定，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。

行业

【全面推进房地产领域的供给侧结构性改革】

近日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部部长王蒙徽表示，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。这也是今年中央经济工作会议提出的目标。对于房地产市场的总体目标，依然要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。2020年房地产市场有两大目标，一个是保持总体平稳运行，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标;另一个是全面推进房地产领域的供给侧结构性改革。前者着眼于经济稳定，后者则是强化民生保障。

【新一线城市落户政策再加码短期会拉动购房需求流】

进入12月，已有郑州、沈阳、武汉三个新一线城市放宽落户政策。据不完全统计，截至目前，2019年全国至少已有30个城市出台或者加码人才落户政策。这些城市的人才落户政策范围普遍涵盖了落户、住房、租房、补贴等多个方面。业内人士表示，人才引进政策可以影响市场预期，但并非影响房地产的决定性因素。“人才对楼市的影响远不及信贷政策，更多的是心理影响。”

土地

【京津合作示范区首宗产业用地出让!产城融合再提速】

12月25日，京津合作示范区首宗产业用地正式出让!据了解，该地块由天津昌立鼎乘科技有限公司以总价4460万元摘得。相关业内专家分析认为，作为京津合作示范区首推的产业用地，成功出让意味着以产城融合为核心的示范区强大吸引力，产业的快速落地也将积极推动示范区进一步深化发展。天津土地交易中心官网显示，该宗产业用地编号为津滨高(挂)G2019-7号，出让土地面积98733.7平方米，土地用途为工业用地，土地使用权出让年期为50年，要求投资强度不低于3990万元/公顷。此外，出让不接受联合竞买，且要求自签订合同之日起1年内开工，4年内竣工。

城市

【天津红桥区重点推介地块和项目集中亮相】

日前，2019年天津市红桥区招商推介会在京召开。会上分别对红桥区区情、产业规划、配套政策、土地项目、楼宇载体进行了介绍。近年来，红桥区依托天津西站枢纽交通、智能科研技术、创新产业文化、运河自然景观等资源条件，致力于构建以新一代信息技术为引领、文化创意为特色、高端商务商贸为支撑的现代产业体系。为培育新的经济增长点，红桥区全力打造以陆家嘴金融广场为代表的高端商务楼宇聚集区，以及光荣道科技产业园区，重点承接北京溢出资源。同时，红桥区还储备了约3000亩优质土地蓄势待发。单家面铺地块、西站南广场景观广场地块、科技园5-北-2地块、和苑西区二期地块、西于庄地块、报春里地块、金潞园地块、铃铛阁地块、同义庄地块、运输六场地块等10个筹备成熟、价值稀缺的重点地块将陆续挂牌出让，未来将用于建设住宅、商业、教育、公建等。

关键词： 经纪机构 差价